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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

亨德森全球地產股票基金聯席主管白朗佳（Guy Barnard）說，未來幾年房地產市場將持續表現優秀，尤其歐洲房地產市場中還有一些具有增長潛力的區域。

投資者信心受到大陸經濟趨緩、美國及英國即將升息及出現通縮等因素的影響，法人認為，在基本面強勁下，全球地產股票的投資主題仍然受到追捧。

野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示，預期美國與歐洲內需仍有擴張空間，地產相關經濟數據趨向正面，對於不動產物業景氣仍具支撐，亞洲除了日本以外，香港與新加坡短期內景氣仍將連動大陸景氣放緩，未來須持續觀察。

白朗佳表示，房地產市場基本層面依然強勁，預估此趨勢將持續，上市地產公司具有表現優異、擁有具吸引力資產、資產負債表強健及估值公允等優點；雖然未來幾個月內市場可能還有波動，但地產股票除了具有流動性、質量及多元化等優點外，還能為投資者提供收益與資本增長的潛在雙重利益。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本因低基期、成長性佳，且較不受美國升息影響，是全球主要REITs最為看好連江縣如何申請債務協商後市的地區，建議投資人可選擇布局全球，但日本比重相對較高的全球REITs基金。

資本、收益看俏 全球地產股票受寵

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

內容來自YAHOO新聞

施羅德投資全球房地產證券投資團隊主管沃克（Tom Walker）指出，目前看好有高度成長性、就業率持續上揚、人口結構不錯的城市，包含紐約、舊金山、香港、雪梨、新加坡等地。

復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，美國房市復甦穩健，吸引資金回流，讓美國REITs第3季以來止跌回升，加以歐洲、日本等市場維穩，為基本面注入強心針。隨風險情緒回穩，目前長短期利差正在縮小，並有持續縮窄跡象，也將推升REITs評價。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/資本-收益看俏-全球地產股票受寵-215006321--finance.html

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