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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://n高雄代辦信貸ews.hexun.com/2012-06-01/142007693.html

內容來自hexun新聞

海外並購第一單 中國建築設計研究院接盤新加坡CPG

擁有179年歷史的新加坡建築設計公司CPG集團,第二次被母公司拋售,而這次的接盤者來自中國——中國建築(601668,股吧)設計研究院。此次收購,中國建築設計研究院顯得格外高調,並在釣魚臺國賓館召開新聞發佈會。5月30日,該院院長修龍接受本報記者采訪時表示:“此次跨國收購CPG是中國勘察設計行業海外收購的第一例。”截至2011年上半年,CPG集團凈資產6.93億人民幣,合同存量21億人民幣。中國建築設計研究院不惜向中國進出口銀行貸款6億多元,最終以9.1億人民幣收購CPG集團全部股權。新加坡CPG集團緣何兩次被母公司拋售,真實的經營狀況如何?中國建築設計研究院始終不願意提供詳細的財務數據。此次海外並購,到底是完美的並購,還是眾生喧嘩的鬧劇,這一切需要時間檢驗。兩次被拋售CPG集團前身為新加坡政府公共工程局,為新加坡建國的主要發展咨詢專業機構,後來成為知名公司淡馬錫的子公司。2003年,CPG集團被淡馬錫公司賣給瞭澳大利亞的道納公司(Downer EDI)。CPG集團有過輝煌的建築設計業績,其代表工程為新加坡國傢博物館、國會大廈等,還承擔新加坡總統府、樟宜機場等大型物業管理。道納公司為澳大利亞有名的工程建設集團,業務領域涉及基建、礦產資源、鐵路及電訊,遍佈澳大利亞及亞洲國傢。在道納公司內部,CPG為咨詢部門,包括CPG集團、CPG澳洲和CPG新西蘭。CPG集團官網介紹,早在2011年8月3日,道納公司宣佈對其咨詢部門三地業務進行審查,保留CPG澳洲和CPG新西蘭,而CPG集團被出售。道納公司近兩年一直處於盈利狀態。公司年度財務報告顯示,2010年經營收入60.559億澳元,凈利潤1.973億澳元;2011年經營收入69.751億澳元,凈利潤1.664億澳元,凈利潤同比降低15.7%。而據中國建築設計研究院提供的材料,CPG集團財務狀況良好。截至2011年6月30日,總資產9.84億元人民幣,凈資產為6.93億元人民幣;營業收入12.7億元人民幣,凈利潤0.85億元人民幣,凈利潤率為6.7%。此外,該公司還擁有21億元的巨額存量合同(上述數據根據當時的匯率)。持續盈利的道納公司為何拋售也處於盈利狀態的CPG集團呢?剛卸任CPG集團總裁一職的馮所剛表示,CPG集團和中國建築設計研究院的背景一樣,都屬同個領域,反觀道納公司卻不是以設計為主要業務的承包公司,與CPG集團有差距,所以把CPG集團出售給中國建築設計研究院是恰當的做法。馮所剛表示,雖然CPG集團再次被收購,但品牌和管理層依然不變。建築設計研究院“出海”中國建築設計研究院是中國大型骨幹科技型中央企業,前身為創建於1952年的中央直屬設計公司,主營業務包括建築工程設計與咨詢、規劃、工程承包等。該院2011年實際到賬收入為人民幣40.31億元,稅前利潤2.69億元。對於緣何接手CPG集團,修龍與CPG集團說法並不太一致。修龍介紹,2011年8月得知道納公司欲出售下屬咨詢部門CPG全部資產,包括CPG集團、CPG澳洲和CPG新西蘭。經過專業團隊評估追蹤後,研究院最終決定隻收購運營狀況良好的新加坡CPG集團,收購部分占賣方出售比例的77%-78%。中國建築設計研究院於2011年9月整體報價1.42億美元參與第一輪競標,通過篩選;同年11月,該院確定最終收購標的為1.47億澳元(約9.1億人民幣),並於今年4月27日與賣方道納公司簽訂瞭交割協議。“我院與CPG有超過10年的合作,此次收購是戰略需要,這是用現金換實體,用資本換無形的知識資本。”修龍介紹,用於收購的資金9.1億,70%來源於中國進出口銀行貸款,30%來源於自有資金。“CPG集團與我院隻存在股權關系,並不是運作關系。”修龍表示,CPG集團收購之後,品牌保持獨立運作,在業務上會有交叉互補,繼續進行合作與競爭。研究院將有人員進入CPG成為其董事會成員。在修龍看來,此次跨國並購頗為成功。此前中國企業的海外並購多以產業並購為主,而此次並購則是高端智力型,該院將直接擁有成熟的海外業務拓展平臺,同時完善中國企業在世界建築工程市場的產業鏈條。“建築設計公司並購少見,是有原因的。”上海律協建築與房地產專業委員會委員宋安成律師介紹,建築設計最大的資產是設計師,而不是公司品牌。一般建築設計公司國外均為合夥制企業,人才大戰在該行業更盛行,“如果CPG集團的核心人才都走瞭,這樣的收購就毫無意義”。對於核心技術人員穩定方面,修龍引述第三方調查報告表示,CPG集團員工對此次收購的支持率達到93%,高層滿意度達100%,90%中層管理人員表示願意繼續留任。在宋安成看來,兩個公司能夠實現合並,或許有利於雙方資源優勢互補,擴大中國、新加坡的市場份額。“在地標性建築方面,確實有很多國外建築設計公司進入中國市場。”宏源證券(000562,股吧)建築工程行業研究員周蓉姿表示,該行業並購案確實少見。去年9月,棕櫚園林(002431,股吧)(002431.SZ)曾以5億人民幣收購香港貝爾高林30%股權。

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