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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

工行、建行、農行、交行的非息收入占比,則基本處於20%的水平。其中,工行前三季度手續費及傭金凈收入1111.83億元,占比約21%;建行886.86億元的手續費及傭金凈收入,在同期4275億元的營業收入中,占比約為21%。

收入結構出現明顯分化的同時,各傢銀行的非息收入來源也出現較大差異。根據各傢銀行披露,銀行卡、托管、財務顧問、代理、投行等業務成為股份制銀行的傭金、手續費主要來源,而國有大行則更“傾向”於支付結算、顧問咨詢等業務。

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息差收窄,利息收入下降,在銀行業凈利潤增速急劇下滑之際,非利息收入儼然成為銀行業利潤增長的驅動器。

在國有銀行中,中行的非利息收入占比最高。今年前三季度,中行非利息收入在營業收入中占比30.97%,其中手續費及傭金收入占比約20%。

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實際上,不僅是招行,民生銀行、中信銀行的非利息凈收入,也已超過交行。三季報數據顯示,今年前9個月,民生、中信銀行的非利息收入規模,分別達到456.81億元、307.07億元,遠超交行同期表現。



不僅在營業收入中占比較低,國有大行的非息收入占比,還出現一定程度的下降,如建行、中行,三季度均出現這種情況。

除瞭占比,部分股份制銀行的非息收入規模,也直逼甚至超過國有大行。數據顯示,招行前三季度非利息收入508.83億元,其中傭金和手續費部分417.16億元,已比交行多113億元,為交行同期此類收入的約1.4倍。

上市銀行中,3傢上市城商行的非息收入仍處於最低水平。北京銀行前三季度營業收入329.74億元,非息凈收入68億元,同比增長39%,非息凈收入占比21%;寧波銀行、南京銀行同期手續費及傭金等非息凈收入,分別約占同期營業收入的20%、15.9%。

內容來自qq新聞

這也是股份制銀行的普遍做法。民生、興業銀行的非利息收入中,收入規模最大的基本都是銀行卡、托管、財務顧問、代理等業務。招行、平安銀行等非息收入已經形成瞭自身特色和優勢。

楊佼

三季報中,中行並未披露其非利息收入下降的具體原因。據建行半年報披露,因執行政府定價新政、減免小微企業收費等因素,其銀行卡、顧問咨詢業務手續費收入,均出現瞭不同程度的下降;而代理、托管、理財等新型業務收入,則出現瞭較快增長。

新聞來源http://finance.qq.com/a/20151103/015089.htm





    銀行收入結構分化 3傢股份行非息收入占比超三成

    作為最早大力拓展零售業務的商業銀行,招行零售業務對收入的貢獻亦已得到顯著體現,其零售業務收入在營收、利潤中的占比,已經占據半壁江山。三季報顯示,今年前三季度,招行零售業務稅前利潤282.60億元,同比增加31.12%,在稅前利青年創業貸款利率那家便宜公務人員優惠房貸2016信貸年息潤中占比達47.67%,同比提升6.7個百分點;零售業務收入684.55億元,同比增加37.27%,在業務收入中占比達45.97%。

    截至9月底,16傢上市銀行中,非利息收入占比超過30%的數量已經達到4傢,其中包括中行、招行、民生銀行、平安銀行;非息收入占比超過20%的則有7傢,包括工行、建行和興業、浦發、中信、光大、華夏等5傢股份制銀行,其餘則仍在20%以下。

    騰訊視頻

    盡管收入規模龐大,但國有銀行的非息收入占比仍然處於相對較低水平。五大行中,除瞭中行,工行、建行、農行、交行的收入構成中,仍以利息收入為主,而非利息收入占比基本處於20%。

    上市銀行業績增速現分化

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    上市銀行的收入結構也由此出現分化。三季報顯示,截至9月底,16傢上市銀行中,已有3傢股份制銀行非息收入占比超過30%,其餘5傢也全部在20%以上;而國有大行中除瞭中行,其他4傢非息收入占比平均隻有20%左右,農行、交行非息收入占比則不到20%。

    而農行、交行的非息收入,在收入構成中的占比尚未達到20%。今年前三季度,農行營業收入4072.76億元,手續費及傭金凈收入666.12億元,占比僅為16%左右。交行同期手續費及傭金凈收入274.28億元,占比也隻有18.73%。

    相對於國有大型銀行,股份制銀行收入結構明顯不同。8傢股份制銀行的非息收入占比全部達到20%以上。非息收入占比最高的是民生銀行,其手續費和傭金收入在營收中占比已達39.32%,招行、平安銀行這一占比也分別達到34.17%、32.25%。緊隨其後的中信、光大銀行兩傢,非息收入占比也分別達到28.58%、28.92%。此外,興業、浦發、華夏銀行非息收入占比,全部在20%以上。



    上市銀行業績增速現分化截圖

    上市銀行業績增速現分化

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    非息收入差異化初現



    中行三季度非利息收入占比30.97%,同比下降0.09個百分點,手續費及傭金收入占比同比也下降0.82個百分口湖鄉二胎房貸是什麼意思點;建行雖未披露三季度手續費及傭金凈收入占比變化情況,但其上半年此類收入占比,已同比下降0.5個百分點。

    而民生、平安等股份制銀行的非息收入占比則出現較大程度的提升。今年前三季度,平安銀行的非息收入占比比去年同期提升2.55個百分點,民生銀行更是同比大幅提高6.78個百分點。

    “目前,國內商業銀行的中間業務收入沒有大的不同,但中小銀行的起點低,其中間業務收入質量,這兩年有瞭不小的提升;而大型銀行則相對傳統,受外在因素影響更大。”某股份制銀行人士對《第一財經日報》記者分析,股份制銀行、城商行為瞭吸引客戶,近年主動對一些業務免費,轉而開發投行、代理等新型業務;國有大行則相對強勢,受政策影響,很多基本業務的手續費收入都在減少。

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    例如,招行非息收入得以快速增長,正是得益於財富管理業務的大力拓展。前三季度,招行財富管理業務手續費及傭金收入208.81億元,同比大幅增加99.65%,在整個非息收入中的占比達到40%左右。

    平安銀行同樣如此。2013年以來,該行確定瞭對公業務投行化的策略,今年前三季度,僅投行業務就實現非利息凈收入46.27億元,同比增幅101.32%;托管費收入23.58億元,同比增長130.05%。

    國有大行與股份行收入結構分化

    “要想利潤、收入繼續快速增長,以後就隻能是八仙過海各顯神通瞭,要在各自的優勢業務及同業還沒有大力介入的領域下功夫,並形成自己的特色,改變以往粗放的增長模式。”上述股份制銀行人士說。

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